Paris 18ᵉ 3 pièces avec balcon charme ancien

Description :

Situé rue Marx Dormoy dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 54 m² loi Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1898. Traversant Ouest, il offre un balcon de 7 m², une cave et des prestations de caractère : parquet en chêne massif, cheminée et moulures. Un bien lumineux et calme, entre rue et cour, dans un quartier en pleine valorisation.

Distribution intérieure :
• Un séjour avec parquet en chêne massif, cheminée et moulures
• Deux chambres
• Une cuisine indépendante équipée (electro ménager récent )
• Une salle de bains
• Un WC séparé
• Un balcon de 7 m² accessible depuis le séjour
• Une cave
• Une penderie intégrée dans l'une des chambres
. Une penderie dans l'entrée

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1898, cachet préservé, copropriété de 19 lots
• Double vitrage thermique et acoustique
• Chauffage individuel électrique
. Cumulus plat connecté (récent )
• Digicode et interphone, porte blindée
• Local à vélos
• Ascenseur

Informations techniques :
• Surface Carrez : 54 m²
• 2ᵉ étage sur 7, avec ascenseur
• Exposition : Ouest traversant rue et cour
• DPE : E
• Charges annuelles de copropriété : 1 874 €
• Taxe foncière : 1 004 €

Environnement immédiat :
• Rue Marx Dormoy, artère commerçante et vivante du 18ᵉ arrondissement
• Métros Marx Dormoy (12 ) et la Chapelle ( 2 ) et Gare du Nord à 10' à pied
• Lignes de bus à proximité immédiate
• Écoles maternelles et élémentaires et collège dans le secteur, bibliothèque équipement sportif.
• Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied
• Marché de la Chapelle à 5 minutes à pied
• A 5 minutes à pied de la Halle Pajol, écoquartier composé de : bibliothèque, médiathèque, salle de sport, auberge de jeunesse, parc, espace piéton

Ce trois pièces de charme, avec balcon, cave et ascenseur, offre une belle opportunité dans un secteur bien desservi du Nord parisien, que ce soit pour y habiter ou pour y investir.

A visiter sans tarder !

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