Paris 18e – studio de 13,56 m² – 3e étage

Description :

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GUSTAV vous propose ce studio de 13,56 m² loi Carrez, situé au 3e étage d’un immeuble ancien implanté impasse du Curé, dans le 18e arrondissement de Paris.

Le logement se compose d’une pièce principale, d’un espace sanitaire avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un placard. Sa surface compacte et rationnelle se prête particulièrement à un premier achat, à un pied-à-terre parisien ou à un projet d’investissement locatif. La configuration exacte de l’espace cuisine ainsi que l’état général du logement devront être appréciés lors de la visite.

Le bien se situe dans un environnement urbain recherché du nord de Paris, à proximité des commerces, services et transports du quartier de La Chapelle. Son implantation dans une impasse lui permet de bénéficier d’une situation en retrait des grands axes de circulation, tout en restant proche de l’animation parisienne.

Le studio est situé dans un immeuble construit avant 1949 et appartient à une copropriété administrée par un syndic professionnel. Le lot représente 77 tantièmes sur 10 149 des parties communes générales. Le dernier appel de fonds communiqué fait ressortir des charges courantes d’environ 201 € par trimestre, fonds de travaux compris, soit approximativement 804 € par an sur cette base. La taxe foncière 2025 s’élève à 355 €.

Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Aucun matériau contenant de l’amiante ni aucun indice d’infestation de termites n’a été identifié. Le diagnostic plomb fait toutefois état de certains revêtements contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires, caractéristique fréquente dans les immeubles anciens et à prendre en compte en cas de travaux.

Surface loi Carrez : 13,56 m².
Étage : 3e étage.
Chauffage et eau chaude : individuels électriques.
DPE : D. GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an, abonnements compris.

Bien soumis au statut de la copropriété. Des travaux relatifs aux caves et aux structures de l’immeuble ont fait l’objet d’études et de consultations ; leur situation définitive devra être confirmée au regard du procès-verbal de l’assemblée générale du 22 juin 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché).

Contact
GUSTAV – SIREN : 937738342
Tél : 06 23 74 98 21
Mail : contact@gustav-immobilier.fr

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