Investissez a paris 18e - 45% de decote

Description :

INVESTISSEZ A PARIS 18E À UN PRIX AVANTAGEUX EN ACHETANT CE BIEN EN NUE-PROPRIÉTÉ.
Le vendeur de cet appartement va continuer à l’occuper pendant 17 ans, ce qui vous permet de l’acheter seulement 524 000 € alors que sa valeur de marché est de 960 000€, soit un GAIN IMMEDIAT de 436 000€.
A la fin des 17 ans vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans aucune formalité. Le vendeur aura la possibilité de se maintenir dans les lieux mais dans ce cas vous bénéficiez d'une rente mensuelle versée par l’assureur Allianz pour protéger la rentabilité de votre investissement.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’investissement locatif sans aucune de ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Des loyers garantis : votre prix d'achat correspond à la valeur du bien diminuée de 17 années de loyers (qui sont donc versés sous forme de réduction de prix)
3. Des frais de notaire allégés : gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges de copropriété seront réglés par le vendeur
5. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value à la revente (le gain de 436 000 € ne sera pas taxé à la plus-value).

Spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes :

1) Spacieux 5 pièces de 114 m² entièrement rénové (3 chambres, 2 salles d'eau)
2) Double exposition Sud / Sud-Ouest, prolongée par une loggia-terrasse
3) Au calme : immeuble de standing en retrait de la rue, sur jardin de résidence
4) Sécurité et services : gardien à demeure, vidéosurveillance, deux ascenseurs
5) Quartier Clignancourt prisé, commerçant et familial
6) Proximité immédiate des transports (métro lignes 4 et 12)
7) Belles annexes : double box et caves en sous-sol
8) Des propriétaires consciencieux en place continuant d’assurer l’entretien, la préservation et la valorisation de l’appartement.

EN SYNTHESE, une opportunité d'investissement solide, avec une belle plus-value sécurisée à la sortie.