3p de 48,15 m² charme de l'ancien, calme sur cour

Description :

À deux pas de la place de Clichy et de l'artère commerçante de la rue Damrémont, ce charmant 3 pièces de 48,15 mètres carrés Carrez traverse le temps avec élégance. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1902, il offre un havre de paix absolu côté cour, idéal pour qui cherche un cocon préservé au cœur de la capitale.

Un intérieur de caractère :
• Un séjour chaleureux, parquet en chêne d’origine, cheminées décoratives
• Deux chambres (dont une petite) calmes, dont une avec cheminée et miroir d'époque et parquet restauré
• Une cuisine ouverte, entièrement équipée et vendue avec ses appareils
• Une salle de bains fonctionnelle, aménagée par un architecte d'intérieur
• Un WC séparé
• Une cave en sous-sol, précieuse en ville

Prestations et confort :
• Parquet d’origine dans l’ensemble des pièces de vie
• Chauffage individuel au gaz
• Digicode et interphone
• Local à vélos sécurisé dans l’immeuble
• Copropriété bien tenue de 35 lots

Un quartier vivant et recherché :
• Rue tranquille et résidentielle, à 10 minutes de la Butte Montmartre et du Sacré-Cœur
• Commerces, boulangeries, primeurs et cafés à moins de 5 minutes
• Cinéma et restaurants de la place de Clichy à moins de 10 minutes à pied
• Métro Guy Moquet (ligne 13) à 5 minutes, Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) et Place de Clichy (lignes 13 et 2) à 7 minutes
• Crèche, écoles, collège et espaces verts (square Carpeaux) à proximité immédiate

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 48,15 m²
• Exposition : traversant Nord, lumière douce et constante, garde sa fraîcheur l'été)
• DPE : E
• Charges annuelles : 1783 euros (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 1195 €

Ce bien allie le charme haussmannien d’origine à un emplacement central, le tout dans un calme rare côté cour.

Une vraie pépite à découvrir sans tarder.

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