Montmartre – 2p 40 m² traversant, parquet, cave

Description :

Au cœur de la Butte Montmartre, rue Lepic — l'une des rues les plus emblématiques et animées du 18ème arrondissement — cet appartement 2 pièces de 40,44 mètres carrés offre un cadre de vie rare, entre charme parisien authentique, commerces de proximité et atmosphère de village. Traversant rue-jardin, il bénéficie d'une double orientation et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien est vendu avec sa cuisine entièrement équipée et une cave.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 1 chambre
• 1 cuisine ouverte entièrement équipée
• 1 salle d'eau avec WC
• 1 cave
• Exposition Nord-Est traversant rue-jardin

Prestations :
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Copropriété sécurisée avec 2 Digicodes à l'entrée de la copropriété
• Petite copropriété de 20 lots
• Travaux importants réalisés les dernières années dans la copropriété (Ravalement, Toiture, Parties communes entièrement refaites avec des matériaux de qualité, cour avec un jardinet)
• DPE E

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 40,44 m²
• 1er étage sur 3, sans ascenseur
• Charges : 1 200 euros/an (chauffage et eau inclus)
• Taxe foncière : 850 €/an
• Année de construction : 1949

Environnement :
• Rue Lepic, artère emblématique de Montmartre
• Marché de la Butte, cafés, restaurants et commerces à pied
• Sacré-Cœur et Place du Tertre à proximité
• Métro Abbesses (ligne 12) et Blanche (ligne 2) à proximité — Bus 30, 68, 74 et 80
• Funiculaire de Montmartre accessible à pied
• Vue sur le Moulin de la Galette
• Quartier résidentiel prisé, très recherché à la vente comme à la location

Vivre rue Lepic, c'est profiter quotidiennement de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, alliant charme de l'ancien, vie de quartier et excellente desserte. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou en investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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