Appartement 4 pièces lumineux - calme - sud

Description :

Découvrez cet appartement familial 4 pièces de 92,58 mètres carrés situé rue Vauvenargues à Paris 18ème, offrant des volumes généreux dans un cadre calme et recherché. Idéalement placé dans une copropriété essentiellement occupée par des propriétaires, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel.

Au sein d'un immeuble de 1960 parfaitement entretenu avec gardien, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et sa configuration familiale optimale avec 3 chambres.

Caractéristiques :
• 1 séjour lumineux,
• 1 cuisine indépendante ouvrable entièrement équipée,
• 3 chambres,
• 1 salle d'eau,
• 1 WC séparé,
• 1 balcon de 2,48 m²,
• 1 cave

Prestations de qualité :
• Appartement lumineux et au calme,
• Digicode, interphone et gardien,
• Ascenseur,
• Local à vélos,
• Bonne copropriété parfaitement entretenue

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 92,58 m²,
• 5ème étage sur 8 avec ascenseur,
• Copropriété de 23 lots,
• Charges : 5 372 euros/an (incluant chauffage et eau froide),
• Taxe foncière : 1 952 €/an,
• Chauffage collectif au fioul,
• DPE : E
• Possibilité d'acquérir un box (vendu séparément, non compris dans le prix)

Environnement privilégié :
• Métro Guy Moquet (ligne 13) et Jules Joffrin (ligne 12) à proximité,
• Quartier résidentiel calme de Montmartre,
• Nombreux commerces et services,
• Écoles à proximité,
• Secteur recherché du 18ème arrondissement,
• Transports en commun bien desservis

Cet appartement familial conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie calme dans une copropriété de standing. Ses 3 chambres, son exposition Sud, sa cave et la possibilité d'acquérir un box en font un bien rare et particulièrement attractif.

À visiter sans tarder !

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