Appartement 3 pièces avec terrasse

Description :

PARIS 18ème – Appartement ancien avec terrasse, ascenseur et cave – Métro et commerces à proximité

3 pièces · 56,16 mètres carrés · Terrasse 8 m² · 1er étage · Ascenseur · Cave

Ce qui rend ce bien rare, ce n'est pas un seul atout — c'est leur combinaison : une terrasse de 8 m² en plein Paris, un ascenseur dans un immeuble de 1898, une cave, un 1er étage accessible, et le métro à moins d'une minute à pied. Le tout dans un appartement en bon état, sans travaux à prévoir.

Le bien
Dans un immeuble de caractère du 18ème, cet appartement de 56,16 m² (loi Carrez) distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le parquet court dans toutes les pièces. La terrasse de 8 m², exposition ouest, est ce genre de bonus qu'on ne trouve presque plus à ce niveau de prix dans Paris.

Les prestations
Double vitrage, chauffage individuel au gaz, digicode, interphone, ascenseur — et aucun travail à envisager. La copropriété de 19 lots est saine et bien entretenue. Une cave complète ce tableau.

L'emplacement
Rue Marx Dormoy, le quotidien est réglé sans effort : le métro ligne 12 (Marx Dormoy) est à la porte, la station La Chapelle (lignes 2, RER B, RER D) est accessible à pied. Les commerces de proximité sont nombreux, le quartier vivant et bien desservi.

Informations pratiques
- Surface Carrez : 56,16 m² · Surface au sol : 56,76 m²
- 1er étage sur 7 · Ascenseur
- Charges : 1 992 euros/an · Taxe foncière : 1 004 €/an
- DPE : D
- Actuellement loué jusqu'à fin août 2026

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