Appartement 3 pièces

Description :

Au cœur du 18e, rue Vauvenargues, charmant 3 pièces de 69 m² entièrement rénové, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain.

Ce bien entièrement rénové bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier en pleine mutation.
Au sein d'un immeuble de caractère de 1926 aux parties communes rénovées en 2024, cet appartement traversant vous séduira par sa rénovation soignée avec ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et son calme donnant sur cour.

Caractéristiques :
1 grand séjour lumineux avec bibliothèque sur mesure intégrée
1 cuisine ouverte avec plan de travail en marbre entièrement équipée
1 belle chambre parentale calme et lumineuse donnant sur cour dégagée
1 chambre d'enfant au calme sur cour
1 salle de bain parfaitement équipée
1 buanderie-dressing
1 WC séparé
1 belle entrée et couloir lumineux
1 cave de 6 m²
Exposition Est traversant rue-cour

Prestations de qualité :
Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité
Parties communes rénovées en 2024
Jolis parquets dans tout l'appartement
Nombreux placards dans chacune des pièces
Porte blindée
Double vitrage
Chauffage collectif au gaz
Digicode et interphone
Ascenseur
Local à vélos sécurisé dans la cour privative
Lit pont sur mesure inclus dans la chambre parentale

Informations pratiques :
surface Carrez : 69,02 m²
Surface au sol : 69,45 m²
2e étage sur 6 avec ascenseur
Copropriété de 64 lots bien entretenue
Charges : 4 596 €/an (incluant chauffage, eau froide et chaude)
Taxe foncière : 1 467 €/an
DPE : E
Pas de travaux à prévoir

Environnement privilégié :
À deux pas des quartiers Guy Moquet et Lamarck-Caulaincourt,
Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13) et Tramway T3B à proximité
Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables
Nombreux commerces de proximité
Quartier dynamique en pleine transformation

Cet appartement familial conjugue parfaitement charme de l'ancien rénové, calme et confort moderne dans un quartier dynamique. Sa rénovation soignée, ses nombreux rangements et sa cave en font un bien rare et particulièrement attractif.

À visiter sans tarder !

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