Appartement 3 pièces avec terrasse

Description :

Belle opportunité : appartement 3 pièces de 56,16 mètres carrés situé rue Marx Dormoy à Paris 18ème.

Idéalement placé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien en excellent état bénéficie d'un emplacement de choix avec sa terrasse de 8 m².

Au sein d'un immeuble authentique de 1898, cet appartement vous séduira par son cachet préservé avec parquet, son absence totale de travaux à prévoir et sa terrasse extérieure rare à Paris.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 1 cuisine indépendante
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 1 terrasse de 8 m²
• 1 cave
• Exposition Ouest

Prestations de qualité :
• Immeuble de caractère
• Parquet dans tout l'appartement
• Double vitrage
• Aucuns travaux à prévoir
• Chauffage individuel au gaz
• Digicode et interphone
• Ascenseur
• Nombre de lots dans la copropriété 19
• Bien entretenu et en excellent état

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 56,16 m²
• Surface au sol : 56,76 m²
• 1er étage sur 7 avec ascenseur
• Charges : 1 992 euros/an
• Taxe foncière : 1 004 €/an
• DPE : D
• Actuellement loué jusqu'à fin août 2026

Environnement :
• Métro Marx Dormoy (ligne 12) à proximité immédiate
• Métro La Chapelle (lignes 2, RER B, RER D) accessible à pied
• Nombreux commerces de proximité
• Quartier dynamique et bien desservi
• Transports en commun multiples
• Services et écoles à proximité

Cet appartement familial conjugue parfaitement charme de l'ancien avec parquet et absence de travaux. Sa terrasse de 8 m², sa cave et son excellent état général en font un bien rare et particulièrement attractif pour investisseurs.

A visiter sans tarder !

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