Très beau 2 pièces de 50m2 au charme haussmannien - rue ganneron - 75018 paris

Description :

Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 49,4m² Carrez, 49,79m2 au sol, situé rue Ganneron, quartier Grandes Carrières/Montmartre, dans le 18ème arrondissement de Paris.

Situé au 3ème étage, avec ascenseur, d’un bel immeuble de 1912, sécurisé et bien entretenu (présence d'un gardien qui habite au rez-de-chaussée), ce bien possède tout le charme authentique de l’ancien (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle) et une belle hauteur sous plafond de 2,80m.
Rénové avec goût et matériaux de qualité, en très bon état et traversant, l’appartement se compose d'un très beau salon-séjour de XXm2 sur cour, d'une spacieuse chambre avec dressing sur mesure, d'une belle cuisine aménagée et équipée. Il se compose également d'un dressing sur mesure menant à une belle salle d'eau et enfin, d'un WC séparé.

Une belle cave en bon état avec étagères complète ce bien.
L'appartement bénéficie de son emplacement idéal, parfaitement au calme près du cimetière de Montmartre tout en étant à proximité immédiate des transports (La Fouche (M13) est à 350m, Place de Clichy (M2, M13) est à 600m), et lieux de vie. Côté 17ème, les commerces de l'avenue de Clichy et de la rue des Dames sont à moins de 5 minutes à pied, et côté 18ème, ceux de Lamarck-Damrémont, à moins de 10 minutes.
Le système de chauffage est individuel au gaz.Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.La taxe foncière est de 691 €.Le bien est soumis au statut de copropriété. Les murs côté cour ont été récemment ravalés et les caves renforcées, pas de procédures en cours.
Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.