Ideal pour un investisseur

Description :

Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 44% sur la valeur de ce bien.

En achetez ce bien d'une valeur estimée à 1 330 000 € pour seulement 749 000 €, vous bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 581 000 € qui à terme constituera une plus-value non fiscalisée.

Gagnez en tranquillité d'esprit avec un usufruitier qui continuera à entretenir le bien sa vie durant (espérance de vie de 17,3 ans).

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Des Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate (la décote de 44%)
3. Des frais de notaire allégés
4. Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglées par le vendeur
5. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value lors de la revente

Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Voici les raisons pour lesquelles nous avons sélectionné cet actif :
1. En plein cœur de Montmartre, sur la rue Caulaincourt, à deux pas du Sacré-Cœur, des commerces et des transports
2. Immeuble de caractère : immeuble d'angle en pierre de taille (1880), façade ornée de balcons filants en ferronnerie, hall d'entrée cossu habillé de marbre, ascenseur, nombre restreint de lots par palier
3. Appartement entièrement rénové avec des matériaux d'excellente qualité - parquet chêne à lames larges, boiseries sur mesure, cheminée à foyer ouvert
4. Agencement fonctionnel et modulable : 4 pièces dont 2 chambres, un salon/bureau pouvant être transformé en troisième chambre
5. Étage intermédiaire idéal : troisième étage desservi par ascenseur, bon compromis lumière/calme/accès
6. Cave en sous-sol incluse

EN SYNTHÈSE, une opportunité d'investissement solide sur un secteur patrimonial recherché, avec une plus-value mécanique à la reconstitution de la pleine propriété.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.