Opportunité d'investissement en nue-propriété avec 43% de décote

Description :

RARE, IDEAL POUR LES INVESTISSEURS : 43 % DE DÉCOTE EN ACHETANT CE LUXUEUX DUPLEX EN NUE-PROPRIÉTÉ
Proposé à 900 000 € au lieu de 1 580 000 €, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 43 % totalement non fiscalisée.
Les propriétaires actuels âgés de 77 ans de ce duplex d’exception vont continuer à l’occuper.
Au décès des vendeurs, vous récupérerez automatiquement la pleine propriété de ce bien d'exception sans aucune démarche nécessaire.
Investir en nue-propriété vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :

Loyers garantis : réglés par avance sous forme de réduction de prix (les 43 % de décote)
Aucun souci de gestion
Frais de notaire allégés
Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglées par le vendeur
Fiscalité avantageuse sur la plus-value : la plus-value attendue de minimum 680 000 € (hypothèse conservatrice sans aucune hausse du marché) n’est pas fiscalisée lors de la revente

MONETIVIA, cabinet d’expertise en démembrement de propriété, a sélectionné ce duplex d'exception pour ses atouts :
• Immeuble de standing
• Appartement au dernier étage, traversant et lumineux, en très bon état
• Vue dégagée sur plusieurs monuments
• Prestations haut de gamme, incluant un ascenseur privatif
• Terrasse de 22 m² exposée sud-ouest
• Accès privé au toit terrasse (avec possibilité à terme d’acquérir le droit de jouissance privatif auprès de la copropriété)
• Très bien desservi (proximité métro, tramway et RER C)
Ce bien rare combine emplacement stratégique, prestations de prestige et potentiel de valorisation durable, offrant ainsi une sécurisation du capital sur le long terme. Il constitue une excellente solution de diversification patrimoniale pour les investisseurs avertis recherchant un actif d’exception.
EN SYNTHESE : Une opportunité d’investissement rare dans un bien d’exception parisien, destinée à une clientèle exigeante. Investissement idéal pour préparer sa retraite sereinement.