Très lumineux deux-pièces intégralement rénové
455 000 €
Description :
IDÉAL INVESTISSEUR : je propose à la vente un très lumineux deux-pièces de 40mètres carrés intégralement rénové au 5ème et dernier étage d’un immeuble ancien de charme de la rue de Tocqueville, dans le beau 17ème.
A acquérir en nue-propriété : je conserve un usufruit temporaire de 5 ans et vous concède en contrepartie une décote correspondant à 5 ans de loyers.
Valeur vénale du bien : 530.000euros soit 13.000euros/m2
Rendement locatif : environ 15.000€ par an
Durée de l’usufruit : 5 ans
Décote : 75.000€ soit 15k€ de loyers par an x 5 ans
Sans fiscalité car réduction de prix
Sans risque locatif
Sans gestion locative
Sans IFI
Cerise sur le gâteau : vous paierez moins de frais de notaire
Direct propriétaire
Pas de frais d’agence
Prix : 455 000 €
Surface : 41 m2
Nombre de pièce(s) : 2
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 75017 Paris 17ème, France
Catégories : Vente Appartement
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