Ideal pour un investisseur

Description :

INVESTISSEZ À DEUX PAS DU METRO RANELAGH EN BENEFICIANT D'UNE DECOTE ATTRACTIVE

Achetez ce bien occupé et bénéficiez d’une décote de 39 % sur sa valeur de marché.
La durée d'occupation prévisionnelle est de 15 ans, ce qui vous permet concrètement d'acheter cet appartement à deux pas de la Muette pour 438 500 € au lieu de 720 000 € . Vous encaissez ainsi 15 ans de loyers sous la forme d'une réduction de prix immédiate de 281 500 €.

Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1) Aucune gestion locative
2) Des loyers garantis : ils sont réglés par avance et encaissés sous forme de réduction de prix immédiate
3) Des frais de notaire allégés : vous gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4) Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglés par le vendeur
5) Une fiscalité avantageuse lors de la revente à terme : la plus-value constituée par la réduction de prix de 281 500 € à l'entrée n'est pas fiscalisée lors de la revente.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes :

1/ Appartement au calme au 4ème étage. au milieu d'un ilot de verdure constitué par une parc très agréable offrant aux résidents une oasis de tranquillité. Avec une belle vue sur jardin
2/ Immeuble en bon état, ayant bénéficié de nombreux travaux ces dernières années (notamment façade et toiture).
3/ Résidence avec gardien et système de vidéo-surveillance.
4/ Exposé Sud-Est, l'appartement est lumineux
5/ Un bon DPE
6/ Proche du métro Ranelagh, des commerces de l'avenue Mozart et du RER C Boulainvilliers.

En résumé, cet appartement proche de la Muette constitue une très bonne opportunité d'investissement à une adresse recherchée au cœur de Paris.