Ideal pour un investisseur - beneficiez d'une decote immediate de 25%

Description :

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ POUR BENEFICIER D'UNE DECOTER ET SECURISER UNE BELLE PLUS-VALUE DANS LE FUTUR

La vendeuse de cet appartement va continuer à l’occuper pendant 9 ans, ce qui vous permet de l’acheter pour seulement 358 000 € alors que sa valeur de marché est de 480 000€, soit un GAIN IMMEDIAT de 122 000€.
A la fin des 9 ans vous récupérerez automatiquement la pleine propriété du bien sans aucune formalité. La vendeuse aura la possibilité de se maintenir dans les lieux mais dans ce cas vous bénéficiez d'une indemnité mensuelle versée par l’assureur Allianz pour protéger la rentabilité de votre investissement.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’investissement locatif sans aucune de ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Des loyers garantis : votre prix d'achat correspond à la valeur du bien diminuée de 9 années de loyers (qui sont donc versés sous forme de réduction de prix)
3. Des frais de notaire allégés : gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges de copropriété seront réglés par le vendeur
5. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value à la revente (le gain de 122 000 € ne sera pas taxé à la plus-value).

Spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes :

1) Emplacement stratégique : quartier Auteuil, Paris 16ème, proche de la Seine, du marché Gros-Lafontaine, de la Maison de la Radio et des transports : lignes 9, 10 et RER C.
2) Immeuble de standing, 1925, en bon état (pierre de taille et briques)
3) Au calme, en retrait d'une avenue, avec vue dégagée.
4) Appartement de 2 pièces avec cachet de l’ancien (parquet, moulures) et séjour ouvrant sur un square orienté Sud-Est, plan efficient avec possibilité de créer une chambre indépendante.
5) Cave en sous-sol incluse.
6) Une propriétaire consciencieuse en place continuant d’assurer l’entretien, la préservation et la valorisation de l’appartement.
7) Un secteur résidentiel prisé par une population à fort pouvoir d'achat, sécurisant la solidité de la demande locative et de la valeur patrimoniale de l'actif.

EN SYNTHESE, une opportunité d'investissement solide, avec une belle plus-value sécurisée à la sortie.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.