Paris 16e – avenue adrien hébrard – chambre de service / studio au 8e étage avec ascenseur

Description :

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Situé dans un immeuble ancien de standing, au 4 avenue Adrien Hébrard, dans le 16e arrondissement de Paris, ce lot n°34B correspond à une chambre de service / studio d’une surface de 9,63 m² Carrez, situé au 8e étage, porte 18.

Le bien se compose d’une pièce principale avec coin cuisine. La salle de bain et les WC se trouvent sur le palier. Sa configuration compacte en fait un bien adapté à un usage de pied-à-terre, bureau d’appoint, espace indépendant ou investissement patrimonial, sous réserve de conformité avec les règles d’usage et de décence applicables.

L’immeuble dispose d’un ascenseur (7e étage), élément rare et recherché pour ce type de surface en étage élevé. L’exposition relevée dans le diagnostic est Nord-Est. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif gaz avec chaudière collective et radiateurs.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges annuelles estimées pour le lot 34B ressortent à environ 366 € par an, hors taxe foncière.

DPE : classe G – 874 kWh/m²/an
GES : classe G – 188 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 420 € et 640 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Le bien est situé dans un secteur recherché du 16e arrondissement, à proximité des commerces, transports et services du quartier.

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 9,63 m²
Surface au sol : 11,61 m²
Étage : 8e
Ascenseur : oui
Salle de bain et WC : sur le palier (4 lots se les partagent)
Copropriété : oui
Lot concerné : lot 34B uniquement
Annexe : aucune annexe connue
Bien non loué selon les éléments transmis

Un bien rare par son adresse, son étage élevé avec ascenseur et son potentiel d’usage dans un quartier parisien recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché).

Contact
GUSTAV – SIREN : 937738342
Tél : 06 23 74 98 21
Mail : contact@gustav-immobilier.fr

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