Opportunité d'investissement à moins de 6000 € le m2 dans le 16ème en nue-propriété

Description :

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS: 43% DE DECOTE EN NUE-PROPRIETE DANS DU PIERRE DE TAILLE.

Les vendeurs conservent la jouissance de l'appartement. En contrepartie, vous pouvez l'acheter 823 000 € alors qu'il est estimé 1 450 000€ (soit une décote de 43%). Au décès des vendeurs (77 et 79 ans), vous récupérerez automatiquement la pleine propriété de ce bien sans aucune démarche nécessaire.

Investir en nue-propriété vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Loyers garantis : réglés par avance sous forme de réduction de prix (les 43% de décote)
2. Aucune souci de gestion
3. Frais de notaire allégés
4. Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglées par le vendeur
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value : la plus-value attendue de minimum 627 000 € n’est pas fiscalisée lors de la revente (627 000 = 1450 000 - 823 000) - plus-value calculée hors éventuelle hausse du marché dans la durée.

MONETIVIA, cabinet expert en démembrement de propriété, a sélectionné cet appartement familial pour les raisons suivantes :
• Immeuble en pierre de taille en bon état
• Appartement offrant de très beaux volumes
• Style haussmannien classique, hauteur sous plafond 3,20 m
• Dans une rue calme en Foch et Grande Armée
• Quartier bien pourvu en commerces et très bien desservi

EN SYNTHESE : Ce type d’investissement offre une visibilité patrimoniale remarquable, avec un actif immobilier de qualité situé dans un secteur prisé et historiquement stable. Il constitue une solution pertinente pour sécuriser son capital tout en anticipant une valorisation à long terme. Une opportunité d’investissement patrimonial rare à Paris, vous permettant de réaliser un investissement idéal dans une perspective d'épargne-retraite ou de constitution de patrimoine familial.