Opportunité d'investissement à ne pas manquer dans le 16eme

Description :

INVESTISSEZ À DEUX PAS DU METRO RANELAGH A UN PRIX ATTRACTIF.

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 36 % sur le prix de cet appartement vendu en nue-propriété.
L'appartement devrait rester occupé pendant 15 ans, ce qui vous permet de l'acheter 461 000 € alors que sa valeur de marché est estimée à 720 000 € (la décote de 36% correspond au gain immédiat de 259 000 €).

Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1) Aucune gestion locative
2) Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate
3) Frais de notaire allégés : vous gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4) Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglés par la venderesse
5) Fiscalité avantageuse sur la plus-value avec un gain à minima de 259 000 € net d’impôt (dans l'hypothèse conservatrice où le marché est stable sur 15 ans).

Dans 15 ans, vous récupérerez automatiquement la pleine propriété de ce bien sans aucun frais ni formalité. La vendeuse aura l'option de se maintenir dans les lieux mais dans ce cas vous percevrez un revenu mensuel versé par l’assureur Allianz tant qu'elle demeurera dans les lieux.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Cet appartement au calme, au milieu d'un ilot de verdure, est au 4ème étage. Il bénéficie d'une belle vue sur jardin et est situé dans une résidence très bien entretenue qui dispose d'un parc très agréable, offrant aux résidents une oasis de tranquillité.

Exposé Sud-Est, il est lumineux et offre un salon de 21 m2. Bénéficiant d'un bon DPE, il est proche du métro Ranelagh, des commerces de l'avenue Mozart et du RER C Boulainvilliers. L'immeuble dispose d'un gardien et d'une surveillance vidéo. Les parties communes sont en bon état et l'immeuble a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années (notamment façade et toiture).

En résumé, cet appartement de 2 pièces proche de la Muette constitue une très bonne opportunité d'investissement à une adresse recherchée au cœur de Paris.