Passy / seine – 60 m² – vue dégagée

Description :

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16ème arrondissement, à deux pas des quais de Seine, découvrez cet appartement offrant une vue dégagée exceptionnelle et un fort potentiel de transformation en 2 pièces.

Situé dans un environnement résidentiel de grande qualité, au sein d’un immeuble bien entretenu avec gardien et jardin, cet appartement de 60 mètres carrés Carrez se trouve au 3ème étage d’une copropriété calme avec seulement deux appartements par niveau.

L’appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée rare sur un environnement arboré avec perspective vers la Seine, sans vis-à-vis direct.

Il se compose :

d’une entrée spacieuse,
d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger,
d’un espace nuit facilement transformable en véritable chambre indépendante,
d’une salle de douche,
d’un WC séparé.

La hauteur sous plafond (environ 2,74 m) et le parquet massif apportent cachet et élégance à l’ensemble.

L’appartement est en bon état général, avec des matériaux de qualité.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking à proximité immédiate (Avenue René Boylesve) en supplément, avec option de vente séparée.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Ouest parisien.

Prix
Prix net vendeur : 700 000 euros
Honoraires : 4 % à la charge de l’acquéreur
Prix HAI : 728 000 euros

Parking : 50 000 euros en sus