Paris 15ème 44 m² traversant, calme et lumineux

Description :

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 44,05 m² situé rue Jacques Mawas dans le 15ème arrondissement de Paris. Traversant rue-cour avec une exposition Sud, il offre une luminosité remarquable et un calme appréciable, le tout sous des hauteurs sous plafond de 2,80 m qui renforcent la sensation d'espace.

Au sein d'un immeuble de 1930 bien tenu, avec gardien, cet appartement en très bon état général séduira par son agencement fonctionnel et sa surface généreuse, rare pour un 2 pièces parisien.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 1 chambre
• 1 cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau avec WC
• 1 cave
• Exposition Sud traversant rue-cour
• Hauteur sous plafond : 2,80 m

Prestations :
• Très bon état général
• Immeuble de 1930 avec gardien
• Chauffage collectif au fioul
• Digicode
• Ascenseur
• Local à vélos (racks dans la cour)
• Devis double vitrage disponible (6 300 €)

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 44,05 m²
• 1er étage sur 7 avec ascenseur
• Copropriété de 28 lots
• Charges : 2 916 €/an
• Taxe foncière : 1 010 €/an
• DPE : E

Environnement :
• Quartier résidentiel et prisé du 15ème arrondissement
• Commerces, marchés et restaurants à proximité immédiate
• Transports en commun bien desservis
• Secteur calme et bien équipé

Traversant et silencieux, ce 2 pièces généreux conjugue luminosité, volumes agréables et situation de choix dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris. Sa cave et ses prestations complètes en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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