Appartement charmant - 35m2 - 3ème étage avec ascenseur, calme, agencement optimisé - rue brancion - parc georges brassens - paris 15è

Description :

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces d'une surface de 35,21m2 Carrez, situé Rue Brancion à Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble de 1920 en pierre de taille bien entretenu, et sécurisé par un gardien qui réside dans l'immeuble.
Les travaux de peinture, le parquet a été poncé et vitrifié sont de cette année.

Le bien se compose :
- d'une entrée de 3,4m2.
- d'un séjour de 13,9m2, exposé Est qui donne sur la cour, avec du parquet d'origine
- d’une chambre d’une surface de 9,7m2, avec plusieurs rangements intégrés.
- d’une cuisine ouverte de 2,9m2 moderne.
- d’une salle de bain de 3,6m2, équipée d’une double vasque d'une baignoire et d'un WC.

Une cave complète ce bien.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station Porte de Vanves (Ligne 13) et à 10 minutes à pied du métro Convention (Ligne 12). La ligne T3A Brancion est à 400m à pied. Le parc Georges Brassens est à proximité immédiate. Les commerces de bouche sont à proximité immédiate également.

Le système de chauffage est collectif au fioul.

Les charges de copropriété s'élèvent à 568 € par trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, entretien des parties communes).
La taxe foncière est de 628 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.