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Description :

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PARIS 14ᵉ – Quartier Jean Moulin Porte d’Orléans
Duplex d’exception en dernier étage – 105 m² Carrez / 124 m² au sol – 57 m² de terrasses – Parking – Cave
Proximité immédiate des transports, accès rapide au cœur de Paris et aux grands axes, commerces. Un micro-quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Accès privatif par ascenseur – Résidence de standing (1993)
À l’abri de l’effervescence urbaine, niché au sommet d’une résidence contemporaine de 1993, ce duplex rare offre une combinaison exceptionnelle de lumière, de calme absolu et d’espaces extérieurs. Accessible par un ascenseur arrivant directement sur un palier privé, il propose une expérience résidentielle exclusive, rarement disponible sur le marché parisien.
Volumes & élégance – Niveau 1
Dès l’entrée, le double séjour traversant de 47 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité continue du matin au soir. Le salon, orienté plein Sud, s’ouvre sur une terrasse filante de 13 m², intime et dégagée, idéale pour profiter de la quiétude des hauteurs parisiennes.
Côté Nord, une cuisine d’angle baignée de lumière offre un cadre idéal pour cuisiner et recevoir. Elle communique naturellement avec une seconde terrasse de 18 m², propice aux déjeuners en extérieur, bénéficiant d’un vis-à-vis minimal.
Sur ce même niveau, une chambre confortable au charme mansardé s’ouvre également sur la terrasse Sud. Elle dispose de sa propre salle de bain, apportant un confort parfait pour une suite ou une chambre d’invités.
Un étage supérieur d’une sérénité absolue – Niveau 2
Un palier en étoile équipé de rangements dessert une sublime chambre principale, triple exposition, protégée de tout vis-à-vis. Véritable cocon suspendu, elle donne accès à une magnifique terrasse en L de 26 m², exposée majoritairement Sud, offrant des perspectives dégagées et une intimité rare à Paris.
Une salle de bain élégante, dotée d’une baignoire sous vélux permettant de se détendre sous la lumière du ciel, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
Prestations & confort
• Parquet dans toutes les pièces de vie
• Huisseries aluminium double vitrage
• Environnement très calme, dernier étage sans aucune gêne sonore
• Parking en sous-sol avec ascenseur de voiture
• Cave
Un bien d’exception, résolument unique, pensé pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial rare et pérenne.
Nous vous invitons à le découvrir sans délai pour en saisir toute la singularité.