Opportunite unique d'investissement sur la butte aux cailles

Description :

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIETE SUR LA BUTTE AUX CAILLES ET BENEFICIEZ D'UNE DECOTE DE 26 % SUR LE PRIX D'ACQUISITION.

Achetez ce bien d’une valeur de 335 000 € pour seulement 249 000 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 86 000 €.

Le vendeur va continuer à occuper ou louer ce bien pendant 10 ans et vous récupérerez ensuite la pleine propriété du bien sans frais ni formalités au bout des 10 ans.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Des loyers garantis : les 10 prochaines années de loyers sont réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés : gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglés par les vendeurs
5. Une Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 86 000 € net d’impôt

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Situé dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, à deux pas du métro Corvisart, ce deux pièces atypique de 35 m² Carrez (38 m² au sol) bénéficie d'une entrée indépendante. C'est un bien locatif idéal sur deux niveaux (un niveau en souplex), avec jouissance d'une cour privative de 11 m2.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine fonctionnel, des toilettes séparées et l'accès à la cour. Au niveau inférieur, l’appartement dispose d’une grande chambre avec une fenêtre en cour anglaise, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, d'un espace buanderie et d'un espace rangement.
Il est possible de gagner des m2 en remplaçant l'escalier existant par un escalier à vis.
Contactez-nous pour recevoir la fiche détaillée de l'appartement et répondre à vos questions sur cette opportunité d'investissement unique, au cœur d’un quartier bohème et animé, réputé pour ses ruelles pavées, ses maisons fleuries et ses adresses conviviales.