Paris 11ᵉ grand studio 36m² rénové

Description :

Situé rue Paul Bert dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du village Faidherbe, ce studio de 36,09 m² Carrez occupe le 6ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 1932 en très bon état. Exposé Nord-Est sur cour, il a été entièrement rénové et isolé en 2023, tant sur le plan phonique que thermique. Aucun travaux à prévoir.

Distribution intérieure :
• Une entrée de 4 m²
• Une pièce de vie de 22,73 m², possibilité de créer deux espaces distincts nuit et séjour
• Une cuisine indépendante équipée
• Une salle d'eau
• Un WC séparé

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1932, copropriété de 84 lots en très bon état
• Rénovation complète fin 2023 : électricité aux normes, isolation, fenêtres
• Porte blindée installée en 2024
• Isolation phonique et thermique renforcée
• Chauffage collectif au gaz, radiateurs en fonte
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Parties communes des étages et fenêtres rénovées en 2023
• Ascenseur

Informations techniques :
• Surface Carrez : 36,09 m²
• 6ᵉ étage sur 7, avec ascenseur
• Exposition : Nord sur cour
• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 1 544 € (inclus chauffage)
• Taxe foncière : 620 €

Environnement immédiat :
• Rue Paul Bert, artère commerçante et animée du village Faidherbe
• Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 200 mètres
• Métro Ledru-Rollin (ligne 8) à 400 mètres
• Métro Bastille (lignes 1, 5, 8) à 900 mètres
• Lignes de bus 46, 61, 76 et 86 à proximité immédiate
• Commerces, restaurants, cafés et supérette accessibles à pied
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Quartier dynamique et convivial, recherché pour son ambiance de village

Ce studio rénové à neuf, isolé et fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé du 11ᵉ arrondissement.

A visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €