Investissement locatif - studio paris 11e

Description :

Investissement locatif sécurisé en résidence de services.

Situé au 1e étage au sein d'une résidence étudiante, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche.

Ce studio de 21,07 mètres carrés est entièrement meublé et équipé. Les revenus sont garantis par bail commercial avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel.

- Revenus garantis : 4 502,12 euros HT/an
- Charges de copropriété annuelles : 81 euros
- Taxe foncière : 719 euros

Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP
Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation

200 m Lignes 5 et 9 - Métro Oberkampf
350 m Ligne 3 - Métro Parmentier
500 m Lignes 3, 5, 8, 9, 11 - Métro République
550 m Ligne 9 - Métro Saint-Ambroise

Le quartier Oberkampf-République figure parmi les secteurs les plus dynamiques et convoités du centre de Paris. Idéalement positionné entre le Marais, le canal Saint-Martin et la place de la République, il bénéficie d'une desserte exceptionnelle par cinq lignes de métro, d'une vie commerçante et culturelle intense, ainsi que d'une forte demande locative portée par une population jeune, active et internationale, offrant un potentiel de valorisation solide dans un tissu urbain particulièrement recherché.

Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.