Appartement 3 pièces lumineux, chambres sur jardin

Description :

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,85 m² situé boulevard de Belleville à Paris 11ème, entièrement rénové en 2021. Idéalement placé dans une résidence avec gardien, ce bien traversant et lumineux bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 7,53 m², d'un parking en sous-sol boxable et d'un emplacement exceptionnel avec le métro juste en face.

Au sein d'une copropriété de 1970 parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par sa traversée rue-jardin offrant une vraie sensation d'ouverture, sa rénovation complète de 2021 et sa vue sur les arbres du boulevard.

Caractéristiques :
• 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
• 2 chambres au calme sur jardin
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 1 terrasse de 7,53 m² ensoleillée le matin
• 1 parking en sous-sol boxable
• Exposition Nord-Est traversant rue-jardin

Prestations de qualité :
• Entièrement rénové en 2021
• Appartement traversant et très lumineux
• Vue sur les arbres du boulevard
• Double vitrage
• Volets électriques dans toutes les pièces
• Chauffage collectif au gaz
• Aucuns travaux à prévoir
• Digicode, interphone et gardien
• Ascenseur
• Local à vélos
• Résidence bien entretenue

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 68,85 m²
• 4ème étage sur 11 avec ascenseur
• Copropriété de 211 lots
• Charges : 3 816 €/an (incluant chauffage, eau froide et chaude)
• Taxe foncière : 0 €/an
• DPE : D

Environnement privilégié :
• Métro Couronnes (ligne 2) juste en face
• Métro Belleville (lignes 2, 11) à proximité
• À l'angle de la rue Jean-Pierre Timbaud
• Quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement
• Nombreuses adresses prisées à proximité immédiate
• Commerces, cafés et restaurants variés
• Secteur dynamique de l'est parisien

Cet appartement familial conjugue parfaitement rénovation récente, luminosité exceptionnelle et emplacement de choix au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Sa terrasse de 7,53 m², son parking boxable et sa situation avec métro en face en font un bien rare et particulièrement attractif.

À visiter sans tarder !

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