Studio de 29 m² - rue saint-maur, paris 11ème

Description :

Studio de 29 m² - Rue Saint-Maur, Paris 11ème

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce studio de 28,94 m² loi Carrez se situe au 2ème étage avec ascenseur, rue Saint-Maur dans le 11ème arrondissement.

Caractéristiques :
• 1 Pièce de vie de 20,05 m² avec cuisine ouverte,
• 1 Salle d'eau,
• 1 WC séparé,
• Exposition Nord-Est sur cour, au calme,
• 2ème étage avec ascenseur,
• 1 Parking en sous-sol disponible à l'achat (en option).

Prestations :
• Chauffage collectif au gaz,
• Résidence avec gardien,
• Digicode et interphone,
• Local à vélos,
• Ascenseur.

Informations financières :
• Charges : 100 €/mois (incluant chauffage, eau froide et eau chaude),
• Taxe foncière : 915 €/an,
• DPE : E,
• Copropriété de 361 lots.

Emplacement :
• Rue Saint-Maur, cœur du 11ème arrondissement,
• Métros Saint-Maur et Parmentier à 2 minutes,
• Commerces, cafés et restaurants à profusion,
• Animation du quartier, tranquillité de la cour intérieure.

Les atouts de ce bien :
Des charges particulièrement compétitives à 100 € par mois tout compris, une rareté pour Paris. L'agencement optimisé avec WC séparé maximise l'espace disponible. La cour intérieure offre un havre de calme dans un quartier vivant et recherché.

Idéal première acquisition ou investissement locatif à forte rentabilité.

À visiter sans tarder !

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