Investissez en nue-propriété à paris 11eme

Description :

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS LE QUARTIER DE LA ROQUETTE POUR 7 000 €/m²

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 28 % sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur estimée à 694.000 € pour seulement 499.000 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 195.000 €.

Gagnez en tranquillité d'esprit avec un seul propriétaire âgé de 84 ans qui continuera à occuper et à entretenir son bien.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative,
2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate,
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt,
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par le vendeur,
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 195.000 € net d’impôt.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou de préparer votre retraite en toute sécurité.

Opportunité en plein cœur du 11ème arrondissement de Paris : vente en nue-propriété d'un appartement avec balcon, vue dégagée et parking.

Situé au sein d'un immeuble historique datant de 1880, cet appartement de charme offre un cadre de vie idéal au sein d’un quartier dynamique et recherché à proximité immédiate du métro Voltaire. La copropriété prévoit une rénovation des parties communes en septembre 2025, ce qui garantira un environnement moderne et soigné.

Ce bien se trouve au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur. Il s’agit d’un appartement de type deux pièces, d’une superficie de 64,30 m² selon la loi Carrez. En entrant, vous découvrez une distribution bien pensée avec une entrée accueillante, un double séjour ainsi qu’une chambre donnant sur un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur le quartier, une cuisine dînatoire, une salle de bains et des toilettes séparées.

Pour votre confort, cet appartement dispose également d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un emplacement de parking situé à proximité, facilitant vos déplacements dans la capitale.