Paris 11e – studio 5e ét. – très faibles charges

Description :

Studio lumineux en très bon état – Avenue Parmentier – 5ᵉ étage avec ascenseur – DPE C – Faibles charges

Idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio de 26,64 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'un immeuble sécurisé construit en 1993.

En très bon état général, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Son exposition Est lui permet de bénéficier d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,54 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, le studio dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Il bénéficie également d'un excellent DPE classé C, un véritable atout pour un bien parisien.

L'immeuble est équipé d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Autre point rassurant pour les futurs acquéreurs : le ravalement de façade a été réalisé en 2025.

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 412 € par an, soit environ 34 € par mois. La taxe foncière est de 807 € par an.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
- Métro ligne 11 : station Goncourt.
- Métro ligne 3 : station Parmentier.
- Métros lignes 5 et 9 : station Oberkampf.
- Plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 20, 46 et 96.

Vous profiterez également de nombreux commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, dans un quartier vivant et recherché de la capitale.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, luminosité, confort et maîtrise des charges.

Une belle opportunité dans le 11ᵉ arrondissement de Paris ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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