Paris 10ème 3 pièces 58 m² calme sur cour à neuf

Description :

Rue de Paradis, à quelques pas de la rue du Faubourg-Saint-Denis, bel appartement de 58 m² entièrement rénové, situé au 3e étage sur 6 d'un immeuble de 1850 avec ascenseur.

L'appartement offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle, avec un beau séjour de 19 m² et une cuisine. Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble.

Une chambre de 12 m² avec deux grandes fenêtres sur courette a accès à la salle d’eau. La chambre sur cour de 9m² a un accès indépendant à la salle d’eau via l’espace WC.

Entièrement refait, l'appartement est prêt à habiter.

Son exposition Sud et Est au 3ème étage lui assure une lumière douce et régulière, renforcée par les façades claires qui lui font face, tout en préservant l'appartement des fortes chaleurs estivales — un véritable atout lors des épisodes caniculaires.

Le double vitrage assure par ailleurs un calme absolu.

L'appartement bénéficie d'un emplacement vivant et commerçant du 10e arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Faubourg-Saint-Denis, de ses nombreux commerces, restaurants et cafés et du marché Saint-Quentin.

Environnement familial recherché, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires publics et privés (école Martel, collège Bernard-Palissy, Bossuet Notre-Dame, Rocroy Saint-Vincent-de-Paul)

La desserte en transports est particulièrement pratique : métros Château d'Eau (ligne 4) et Gare de l'Est (lignes 4, 5 ,7 et Roissy Express à venir) à proximité, ainsi que le bus 32, avec un arrêt au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre directement le centre et l'ouest parisien jusqu'à Porte d'Auteuil, Lignes de bus 26, 38, 39, 43, 45 et 48

Prix : 649 000 €

Distribution intérieure :
• Un séjour lumineux
• Deux chambres
• Une cuisine indépendante semi-équipée
• Une salle d'eau
• Un WC séparé

• Chauffage individuel à gaz
• Digicode et ascenseur

• Exposition : Est sur cour
• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 1 215 €
• Taxe foncière : 907 €

A visiter sans tarder !

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