2 pièces 58m² quai de valmy, parking inclus

Description :

Découvrez cet appartement 2 pièces de 58,51 m² situé Quai de Valmy, dans l'un des axes les plus emblématiques du 10ème arrondissement de Paris.

Positionné au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, dans un immeuble bien tenu avec gardien.

Le plan est particulièrement fonctionnel : un séjour spacieux, une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Des volumes rares à ce prix sur le Canal Saint-Martin.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 1 chambre
• 1 cuisine séparée
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• 1 cave de 3,5 m²
• 1 parking en sous-sol

Prestations :
• Immeuble de 1980 en bon état général
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Digicode, interphone et gardien
• Ascenseur
• Local à vélos
• Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, cuisine, salle de bains)

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 58,51 m²
• 5ème étage sur 6 avec ascenseur
• Copropriété de 111 lots
• Charges : 2 460 €/an (chauffage, eau froide et chaude inclus)
• Taxe foncière : 1 542 €/an
• DPE : D

Environnement :
• Métro Château-Landon (ligne 7) à environ 300 m
• Métro Colonel Fabien (ligne 2) et Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7) à proximité
• Canal Saint-Martin et ses berges à deux pas
• Nombreux commerces, restaurants et cafés du 10ème
• Quartier vivant et bien desservi en transports

Avec ses volumes généreux, son parking et sa cave, cet appartement présente un potentiel réel. Les travaux de remise à neuf permettront de le personnaliser et d'en optimiser la valeur, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.

À visiter rapidement !

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