Investissement en nue-propriété à paris (75010)

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS (75010).

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 35,4% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 870.000 € pour seulement 562.000 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 308.000 €.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec un seul propriétaire qui continuera à occuper et entretenir le bien pendant une durée déterminée de 14 ans.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative,
2. Loyers garantis : les 14 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix,
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt,
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par le vendeur,
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 308.000 € net d’impôt.

Dans 14 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si le vendeur désire se maintenir dans les lieux, vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l’assureur Allianz tant qu'il demeurera dans les lieux.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

Situé au 3ème étage d’une résidence parfaitement entretenue et réhabilitée en 2003, cet exceptionnel appartement en nue-propriété offre un cadre de vie calme et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités : métro, Gare du Nord, commerces et écoles.

D’une superficie de 97,42 m² Carrez, ce vaste appartement traversant, au style loft, séduit par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour spacieux de 47,16 m² avec balcon, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend une première chambre avec salle d’eau et toilettes, une seconde chambre avec balcon, et une salle d’eau supplémentaire avec toilettes, offrant confort et praticité. De nombreux rangements intégrés, double vitrage et béton ciré apportent une touche de modernité et de confort à ce bien d’exception. Une cave complète ce bien pratique.

Une opportunité unique d’investir dans un bien d’exception, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. N’attendez plus pour découvrir cette pépite au cœur de Paris !