Investissement locatif - studio 5e avec terrasse

Description :

Investissement locatif en résidence de services.

Situé au 5e et dernier étage, ce studio de 17,93 mètres carrés bénéficie d'une terrasse privative de 30,83 mètres carrés. avec ascenseur au sein d'une résidence étudiante offrant une vue dégagée. Ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche.

Ce bien s'inscrit dans le cadre d'un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante exploitée par All Suites (filiale du groupe Pichet), avec une gestion 100% déléguée, visibilité totale des revenus et caution solidaire de la SAS ALL SUITES APPART HOTEL (groupe PICHET, capital 504 Meuros).
Résidence étudiante de 2019 - All Suites Study Palaiseau, à proximité immédiate du campus de l'Université Paris-Saclay et de ses grandes écoles.

- Revenus garantis : 3 520 euros HT/an
- Charges de copropriété annuelles : 260 euros
- Taxe foncière : 321 euros

- Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP
- Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation

- 700 m Gare de Palaiseau - RER B
- 1,3 km Gare de Massy-Palaiseau - RER B, RER C et tramway T12
- 1,5 km Gare de Massy TGV

Situé à Palaiseau, au coeur du plateau de Saclay, le bien profite d'un environnement universitaire et scientifique de premier plan. Le secteur s'inscrit dans le périmètre du cluster Paris-Saclay, classé parmi les premiers pôles d'innovation mondiaux. La proximité directe avec les grandes écoles (École Polytechnique, CentraleSupélec, ENS Paris-Saclay, AgroParisTech, HEC) constitue un atout majeur. L'accessibilité est renforcée par le RER B, le RER C et la future ligne 18 du Grand Paris Express. Cette localisation est particulièrement recherchée par les étudiants et chercheurs internationaux, garantissant une demande locative pérenne.

Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.