Le charme de l'ancien

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Belle bâtisse de 1850 pour ce grand T2 Oudon

Laissez-vous séduire par ce bien plein de caractère, offrant de belles hauteurs sous plafond et un charme authentique dès la cage d'escalier.

Cet appartement de 68,89 m² vous accueille par une entrée avec espace de rangement, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine dînatoire baignée de lumière, parfaite pour partager de bons moments, puis un salon spacieux bénéficiant d'une triple exposition et d'une agréable vue sur la verdure.

Côté nuit, une chambre de plus de 14m² avec son dressing vous attend, ainsi qu'une salle de bains, et des WC & séparés.

Le vrai plus ? Un espace supplémentaire au deuxième étage à aménager selon vos envies : chambre d'amis, bureau ou atelier.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien

À l'extérieur, profitez d'un parc ainsi que d'une parcelle privative, idéale pour créer un potager ou simplement vous détendre.

À seulement quelques pas des bords de Loire, Oudon est une commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, ses services et sa gare facilitant les déplacements.

Conquis ? Contactez-moi au 06.11.17.15.58pour organiser une visite.

Prix de vente 169 990 HAI dont 9990 euros d'honoraires à la charge Acquéreur
Prix hors honoraires 155 000 euros
Prix honoraires inclus 169 990 euros

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par MAGGIE GENDRON, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L'AIN sous le n°84288981800022 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Prix net vendeur : 155 000 € - Prix FAI : 164 990 € - Honoraires charge acquéreur : 9 990 € (6,45%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.