Appartement-bord de mer-renove

Description :

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À 5 MIN À PIED DE LA PLAGE

Dernier logement disponible au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 appartements, entièrement rénovée à Notre-Dame-de-Monts.

À seulement 5 minutes à pied de la plage et environ 15 minutes de Noirmoutier, découvrez ce T2 de 32,85 m², situé au 1er étage d’une résidence atypique bénéficiant elle aussi d’une rénovation complète.

L’appartement propose un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse exposé ouest ,une chambre indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un balconnet.

LES ATOUTS
Dernière opportunité dans une résidence de 8 logements
Appartement et résidence entièrement rénovés
Plage à 5 minutes à pied
Environ 15 minutes de Noirmoutier
Commerces et commodités à proximité

Station balnéaire familiale et recherchée
Environnement privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables
Balconnet
Cave privative

Faibles charges prévisionnelles grâce au nombre limité d’espaces communs
Résidence sécurisée

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Cette dernière acquisition peut également présenter un intérêt dans le cadre d’une stratégie de déficit foncier, sous réserve de la situation fiscale de l’acquéreur
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, avec l’avantage d’un produit entièrement rénové et sans travaux à prévoir après livraison.

Surface : 32,85 m²
Type : T2
Chambre : 1
Étage : 1er
Cave privative

Dernière opportunité disponible sur cette résidence.

Pour obtenir le dossier complet, les éléments relatifs au déficit foncier ou organiser une visite,
contactez-moi directement.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Aurelien Joyeux, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°87991047900028 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Prix net vendeur : 144 902 € - Prix FAI : 154 892 € - Honoraires charge acquéreur : 9 990 € (6,89%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.