Appartement duplex t5 de 106 m² avec balcons

Description :

Superbe duplex de 106 m² au dernier étage d’une petite copropriété au sein d’un quartier résidentiel.

L’appartement traversant se compose :
Au 1er niveau :
- d’une entrée de près de 5 m²,
- d'un séjour cathédrale de près de 22m² ouvrant sur un grand balcon de 17 m²,
- d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un cellier,
- d'une 1ère grande chambre de 14 m² équipée d’un placard / dressing,
- d'une 2ème chambre de près de 11 m² équipée d’un petit dressing et donnant sur un petit balcon.

A l’étage :
- d'une 3ème chambre spacieuse de plus de 13 m² ouvrant sur une pièce sous pente de près de 8,2 m² au sol équipée d’un dressing,
- d'une 4ème chambre de près de 10 m² ouvrant sur un balcon d’un côté, et d’une terrasse de 9 m² l’autre.

Chaque niveau comprend 1 WC indépendant et 1 salle d’eau.

Le prix de vente inclus un garage situé en sous-sol sécurisé.
Des places de parking sont également à disposition des occupants dans la résidence.

Côté transports :
- L’appartement est situé à 25 min de Paris grâce au RER A (Nation / 30 min de Châtelet les halles depuis la station de Noisiel situé à 7 min à pied),
- Prochainement mise en service à Noisy-Champs (1 arrêt de Noisiel) de la ligne 15 (reliant à Pont de Sèvres) et à terme ligne 16 du métro (reliant Saint-Denis Pleyel) dans le cadre du Grand Paris.
- A104

Environnement extrêmement agréable (proximité de l’allée des bois, Parc de Noisiel à 10 min à pied via l’allée des Bois, île de loisirs de Vaires-Torcy, Centre inter-aquatique tout proche).
A proximité de toutes commodités (grande variété de commerces - grand frais, Super U, La poste, banques, écoles, etc...).

De plus :
- Volets roulants électriques (au premier niveau),
- Fibre
- Confort en été
- Possibilité d’agrandissement (en aménageant une mezzanine au-dessus du séjour).

Idéal famille ou investisseur !
Possibilité de colocation étudiante : proximité de l’Université Gustave Eiffel/Pont et Chaussées accessible en bus / vélo en quelques minutes.

À visiter de toute urgence !

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