Villa sur le toit : t3 d'exception à nice nord

Description :

Entre l'esprit authentique de Saint-Barthélemy, la proximité du parc du Ray et l'effervescence de la place Masséna accessible en quelques minutes, laissez-vous séduire par cet appartement d'exception perché en dernier étage.

Au cinquième et dernier étage de cette résidence close et sécurisée de grand standing desservie par ascenseur, ce séduisant 3 pièces se distingue par un exceptionnel toit terrasse plein ciel de plus de 248 m², véritable atout rarissime qui transforme cet appartement en villa sur les toits.

L'exposition sud garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

L'appartement s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 37 m², ouvert sur une cuisine américaine s’ouvrant généreusement sur la terrasse.

Parfaitement isolé de l'espace de réception pour préserver votre intimité, l'espace nuit dévoile une magnifique suite parentale, elle séduit par ses volumes harmonieux, sa climatisation réversible discrète et sa salle d'eau privative avec douche et WC suspendus. Son atout absolu ? Un accès direct à la terrasse, vous permettant de savourer votre café du matin au soleil dès le réveil.
Une seconde chambre confortable avec espace bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien d'exception.

A l'entrée, un cellier et un dégagement offrent des solutions de rangement pratiques.

Prestations haut de gamme : système de climatisation réversible dans toutes les pièces, production d’eau chaude assurée par un système collectif par pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants électriques dans chaque pièce, accès sécurisé par digicode, badge Vigik et vidéophone, stationnements sécurisés en sous-sol et local à vélos en rez-de-chaussée pour une plus grande facilité d’usage.

Prix de vente : 738 000 € hors stationnement
1 Parking (allotement obligatoire) : 35 000 €
Prix total : 773 000 € incluant 1 parking

Profitez des avantages suivants :
Frais de notaire réduits estimés à 15 460 € au lieu de 61 840 € ;
Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;
Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Pour plus d'informations, contactez Marine au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles.