3 pièces - dernier étage - nice borriglione - jm3644

Description :

Vivez le charme des ANNÉES 1930 au cœur du dynamique quartier Borriglione. Ce joyau de 74 m² niché en DERNIER ÉTAGE d'un bel immeuble au caractère typiquement niçois offre un panorama dégagé sur la VILLE, l'emblématique ÉGLISE SAINTE-JEANNE D'ARC et un aperçu MER.

Un Panorama Urbain & Lumineux :
- Vue Dégagée sans Vis-à-Vis Direct : Admirez l'architecture unique de l'Église Sainte-Jeanne d'Arc et la silhouette de la ville avec la Méditerranée en toile de fond.
- Triple Exposition : Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec un extérieur idéalement orienté Sud et Ouest.
- Balcon en Dernier Étage : Un espace extérieur privilégié pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat niçois.

Volumes, Standing & Potentiel :
- Potentiel de Réaménagement : Un plan modulable offrant un potentiel de restructuration très intéressant pour adapter l'espace à vos envies.
- Agencement Fonctionnel : Un bel appartement de 3 pièces doté d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé pour un confort de vie optimal.
- Prestations de Haute Qualité : Matériaux nobles et standing préservé soulignant le cachet d'origine de l'architecture des années 30.

Possibilité d'acquérir en supplément un grand atelier/garage de 14 m² au sein de la résidence.

Une adresse recherchée alliant authenticité niçoise, confort moderne et vue dégagée. Une opportunité rare à saisir au cœur de Borriglione.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.