Nice – cimiez / le victoria – appartement 2 pièces avec 1 terrasse, 1 balcon et cave

Description :

Au cœur du très recherché quartier de CIMIEZ, dans une résidence avec ASCENSEUR, découvrez cet appartement en bon état général, situé au 2ᵉ étage de l’immeuble LE VICTORIA, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Le bien développe 27,47 M² HABITABLES et bénéficie d’une configuration optimisée avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un espace nuit permettant d’accueillir un grand lit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Véritable atout rare pour ce type de surface : l’appartement est prolongé par DEUX ESPACES EXTÉRIEURS, avec une terrasse d’environ 9,71 M² et un balcon d’environ 5,27 M², soit près de 15 M² D’EXTÉRIEURS au total. Ces espaces apportent une belle sensation d’ouverture et permettent de profiter d’un environnement verdoyant, agréable et lumineux.

Une CAVE complète ce bien.

Côté stationnement, la copropriété bénéficie d’un STATIONNEMENT LIBRE, et le stationnement dans la rue est également FACILE ET GRATUIT, un véritable confort au quotidien dans ce secteur de Nice.

L’appartement est actuellement loué en meublé, avec un loyer de 850 € CHARGES COMPRISES PAR MOIS, dont 770 € HORS CHARGES et 80 € DE PROVISIONS SUR CHARGES.

L’APPARTEMENT SERA LIBRE AU MAXIMUM EN FIN D’ANNÉE, les locataires étant actuellement en phase de recherche.

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un PIED-À-TERRE ou un premier achat dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice.

LES POINTS FORTS :

ADRESSE RECHERCHÉE À CIMIEZ
RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR
APPARTEMENT RÉNOVÉ ET EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE
COIN NUIT SÉPARÉ
TERRASSE + BALCON, PRÈS DE 15 M² D’EXTÉRIEURS
CAVE
STATIONNEMENT LIBRE DANS LA COPROPRIÉTÉ
STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT DANS LA RUE
LOYER ACTUEL : 850 € CHARGES COMPRISES
APPARTEMENT LIBRE AU MAXIMUM EN FIN D’ANNÉE
ENVIRONNEMENT VERDOYANT
CHAUFFAGE COLLECTIF

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.