6 pièces loué en colocation - nice arénas

Description :

À vendre – Grand 6 pièces de 118 mètres carrés vendu loué en colocation – Rentabilité attractive – Nice Ouest

Situé au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue du secteur Nice Ouest, cet appartement de 117,88 mètres carrés actuellement exploité en colocation longue durée constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif immédiatement rentable et déjà optimisé.

Le bien se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte, de cinq chambres, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi que de deux balcons. Une cave complète également le bien.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité sans travaux ni remise en location. L’organisation actuelle en colocation permet une excellente optimisation des revenus locatifs tout en limitant le risque de vacance.

La colocation génère actuellement 3 405 euros de loyers mensuels charges comprises, soit plus de 40 000 euros de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente affiché, cela représente une rentabilité brute supérieure à 9 %.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution, porté par le développement constant de Nice Ouest et de l’Éco-Vallée. Le secteur séduit particulièrement les étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun, les grands axes routiers, le tramway ainsi que le campus EDHEC, générant une demande locative forte et durable.

Atouts investisseurs :
- Colocation longue durée déjà en place
- Revenus locatifs immédiats
- Rentabilité attractive
- Appartement vendu meublé et équipé
- Forte demande locative sur le secteur
- Proximité tramway, bus, gare SNCF, commerces et accès routiers
- À proximité du campus EDHEC
- Secteur dynamique et en plein développement

Le bien est situé dans la résidence « Les Fruits d’Or », au 8 rue Dominique Paez à Nice.
Surface loi Carrez : 117,88 mètres carrés.
Prix de vente : 450 000 euros FAI

Dossier locatif complet, détail des loyers et éléments de rentabilité disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr