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Description :

EXCLUSIVITÉ : BAS MONT BORON / RIQUIER : Appartement 3 pièces traversant avec terrasse modulable et vue dégagée.
Ses atouts principaux : cet appartement de 67 m² environ offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue avec gardien, ce bien profite d'un calme étonnant tout en étant à deux pas des commerces, de la gare de Riquier (pratique notamment pour les actifs monégasques) et de l'effervescence du port de Nice.
Le séjour et la cuisine sont exposés plein ouest, baignés de lumière naturelle et de soleil, et donnent accès à une vue dégagée sur les toits dans une impasse. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 12 m² actuellement configurée en véranda modulable selon vos envies et les saisons : ouvrez les verrières et le plafond pour profiter du soleil, ou refermez l'ensemble pour créer un espace cosy.
Côté nuit, les deux chambres exposées à l'est bénéficient également d'une vue reposante sur la cour intérieure et les collines alentours. Dans le hall d'entrée se trouve également un cellier/buanderie bien pratique.
Enfin, possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de l'immeuble en supplément, un bonus non négligeable dans ce quartier actif et recherché.
Charges annuelles courantes : 2 772 euros (soit 230 euros par mois incluant chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, gardien, entretien, charges communes générales).
Classe Énergie C Classe Climat C.