.

Description :

NICE – LE GRAND HÔTEL – AVENUE FELIX FAURE – COULÉE VERTE
NUE-PROPRIÉTÉ – 3 PIÈCES RÉNOVÉ 100 m² (94 m² Carrez) – GARAGE – CAVE

" Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 69 ans "

Au cœur de la Coulée Verte, au sein du très prestigieux immeuble Le Grand Hôtel, adresse emblématique et extrêmement recherchée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de standing, proposé à la vente en nue-propriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et haut de gamme.

D’une superficie généreuse de 100 m² (94 m² loi Carrez), cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa vue somptueuse sur la Coulée Verte, véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

- Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité et climatisé, il se compose de :
- Un vaste séjour élégant et lumineux
- Une cuisine indépendante raffinée, parfaitement aménagée, avec espace repas
- Deux belles chambres, dont une bénéficiant d’une vue directe sur la Coulée Verte
- Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
- Une salle de bains avec baignoire et WC
- Un WC indépendant
- Un dressing sur mesure

En complément, ce bien rare dispose d’une grande cave ainsi que d’un garage au sein de la résidence, un atout majeur en plein centre de Nice.

Situation exceptionnelle :
À proximité immédiate de l’ensemble des commerces, à deux pas de la Place Masséna, du Vieux-Nice et de la Promenade des Anglais, dans l’un des secteurs les plus prisés et pérennes du marché niçois.

Un investissement de prestige :
La nue-propriété permet d’acquérir un bien d’exception à valeur décotée, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers, tout en bénéficiant d’un potentiel patrimonial remarquable à long terme.

📌 Bien rare – Adresse d’exception – Investissement sécurisé
Dossier complet et conditions de la nue-propriété sur demande.