Investisseurs - rendement locatif - victor hugo

Description :

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, sur le Boulevard Victor Hugo, découvrez un produit d’investissement rare : un ensemble de 5 mansardes situées au 4ème et dernier étage d’un immeuble niçois (sans ascenseur).

Cet ancien étage de chambres de service a été intégralement repensé et rénové. L’ensemble comprend :
• 4 chambres mansardées louées à des étudiants en colocation (780 euros/mois chacune, charges comprises : eau, électricité, internet)
• 1 mansarde commune avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC.

Revenu locatif de 3 120 euros/mois, soit plus de 37 000 euros/an.
👉 Rendement brut très confortable dans ce secteur : 7,20 %.

Charges de copropriété : 130 euros / mois.
Taxe foncière : 2 320 euros

Atouts majeurs :
• Emplacement prestigieux dans le Carré d’Or, à deux pas de Jean Médecin, des transports et de la mer,
• Immeuble de caractère,
• Ensemble meublé à neuf et sans travaux à prévoir,
• Historique de gestion saine (même propriétaire depuis plus de 10 ans),
• Forte demande locative étudiante et jeunes actifs.

💡 Opportunité rare à Nice : un placement sécurisé avec un rendement solide dans un secteur premium où ce type de produit est quasi introuvable.

📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Maxime Douce – Agence LUCKYMMO au 06 27 45 23 81.

Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots principaux).
DPE (Diagnostic de performance énergétique) : Classe D
GES (Gaz à effet de serre) : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 420 euros et 600 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.