Studio renove- ideal 1er achat ou investissement

Description :

NEUVILLE-SUR-OISE – STUDIO ATYPIQUE ET LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Au cœur du village recherché de Neuville-sur-Oise, à proximité immédiate des commerces, écoles, université et transports, découvrez ce studio rénové, lumineux et parfaitement optimisé... tout est accessible a pied !

Un bien aussi adapté à une première acquisition qu’à un investissement locatif performant.

LE BIEN EN DÉTAIL
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée (digicode) de 21 lots dont seulement 8 appartements, ce studio de 29,55 m² habitable (33,75 m² au sol) vous séduira par son calme, sa luminosité et son caractère atypique.

Entièrement rénové, il offre une distribution optimisée :
- Entrée avec grand dressing
- Espace de vie agréable et lumineux
- Cuisine équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur avec freezer)
- Coin nuit avec possibilité d’installer un lit double + rangement
- Spacieuse salle d’eau avec grande douche, meuble vasque, miroir, WC et VMC

SES ATOUTS
Dernier étage = tranquillité assurée
Vue dégagée
Appartement clé en main : aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Agencement intelligent et nombreux rangements
Idéal investisseur ou primo-accédant

ENVIRONNEMENT
À seulement 5 minutes à pied de la base de loisirs de Cergy-Neuville, profitez d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain.

Côté transports :
RER A Neuville Université à proximité
Ligne vers Saint-Lazare
Bus direction Cergy

Côté investissement :
Loyer estimé : 700 € / mois, soit 8 400 € / an
Rentabilité brute : environ 7,06 %
Un rendement attractif avec un bien prêt à louer immédiatement.

Un bien rare sur le secteur !

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… ou à lancer votre projet locatif en toute sérénité.

À visiter sans tarder !

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