Au coeur de neuilly : très beau 3 pièces idéalement situé

Description :

Situé au coeur de Neuilly, au 2ème étage d'un bel immeuble des années 1930, cet appartement de 70 m² Carrez est plein de cachet et très fonctionnel.

Traversant et très lumineux, il comprend :
- 1 entrée (7,6 m²)
- 1 superbe séjour de 28 m², ouvrant par 3 grandes fenêtres à l'ouest sur la rue arborée
- 1 cuisine aménagée et indépendante sur cour
- 1 chambre (15 m²) avec de nombreux placards et donnant sur cour
- 1 seconde pièce (7,3 m²), avec également des rangements, pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau
- 1 salle-de-bain
- 1 WC indépendant.
1 cave saine complète ce bien.

La copropriété est sécurisée et bien entretenue.

Idéalement situé rue Madeleine Michelis, l'appartement est sectorisé Pasteur et est proche de :
- Nombreux commerces et marché de Neuilly
- Métro Les Sablons à 3 mn à pied et arrêts de bus à 3-4 mn
- Ecoles
- Bois de Boulogne.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 286 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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