Saint-james : appartement de standing, lumineux et fonctionnel

Description :

5/6 pièces de 118 m² Carrez en excellent état, idéalement situé à proximité du parc Saint-James.

Au 3ème étage avec ascenseur, il comprend :
- 1 entrée de 13,5 m² desservant les différentes pièces
- 1 superbe double séjour de 35 m² ouvrant par de grandes baies vitrées sur une belle vue dégagée
- 1 cuisine aménagée
- 3 grandes chambres (2x17 et 12,5 m²) dont 1 chambre parentale avec sa propre salle-d'eau et WC
-1 bureau-dressing
- 1 salle-de-bain et 1 salle-d'eau
- 2 WC.

Parquet à l'anglaise, cheminées, moulures, volumes et 3,21 m de hauteur-sous-plafond confèrent à cet appartement une grande élégance.

Une cave saine de 8 m² complète ce bien.

Situé dans un immeuble de prestige, très bien entretenu, comptant seulement 16 appartements, et dont la toiture vient d'être rénovée, la copropriété est sécurisée.

Cet appartement est idéalement situé, dans une rue calme entre la rue de Longchamp et l'avenue de Madrid.
Proche de commerces et restaurants.
La station Pont de Neuilly (ligne 1) est à 3 mn à pied et de nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate.
Le Parc Saint-James est à 3 mn à pied et le Bois de Boulogne est à 500 m.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 402 913 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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