Appartement 3 pièces

Description :

NEUILLY-SUR-MARNE, quartier Centre-Bords de Marne.
Un bel appartement moderne T3 de 58 m2.
Situé au 4 ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, une résidence récente de 2022, sécurisée et recherchée pour son emplacement.

Cet appartement est composé comme suit :
- Une entrée desservant
- Une cuisine équipée Ixina ouverte sur le séjour
- Une première chambre avec un petit dressing
- WC séparés avec meuble lave-main et sèche serviette.
- Séjour/ Salon .
- Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette.
- La deuxième chambre avec un placard intégré.

Bien agencé, cet appartement propose de belles prestations récentes tel que le double vitrage, volets roulants, une bonne insonorisation...
Orienté Sud vous profiterez de la lumière toute la journée !

Coté extérieur une grande terrasse très agréable de 12m² est accessible depuis le séjour et la 1 ère chambre avec une jolie vue .

Chauffage et eau chaude avec chaudière à gaz individuelle.

Point + :
Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol ainsi que d'un local à vélo et caméras de surveillance dans toute la résidence, l'appartement est toujours sous garantie décennale.

Ce bien est situé sur le boulevard du Maréchal Foch (côté opposé à la route), Parc Guérin à 3 min à pied, la mairie à 5 min, la poste à 8 min, écoles et collège à 10 min.
- L'arrêt de bus Villebois Mareuil qui propose 3 lignes est au pied de l'immeuble .
- 10 min à pied des bords de Marne.
- 8 min à pied d'un hyper marché et autres commerces.
- 10 min à pied de la gare Neuilly-Plaisance RER A (gare de Lyon 12 min, châtelet 16 min, Auber 19 min, Champs-Elysées 22 min, la défense 26 min).

Idéal pour une petite famille, un couple ou des investisseurs.

Charges: 125€/mois
Taxe foncière : 1200€
Consommation moyenne d'électricité et gaz: 100€/mois ( 3 personnes) .

À visiter !

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