Nantes centre – rue mercœur – t3 rénové de 59,75 m² au 2e étage

Description :

Gustav vous accompagne dans votre acquisition. Consultez directement l'annonce sur le site de l'agence, vous pourrez obtenir plus d'informations et réserver une visite.

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre de Nantes, Gustav vous propose cet appartement T3 de 59,75 m², situé rue Mercœur, au sein d’une copropriété à syndic bénévole.

Installé au deuxième étage de l’immeuble, sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à personnaliser. Il conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre nantais ou à un investissement patrimonial dans un emplacement central et recherché.

L’entrée dessert une agréable pièce de vie, comprenant un espace salon/séjour ainsi qu’un coin cuisine aménagée, à équiper selon vos envies. La distribution se poursuit avec deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’agencement est cohérent et permet de concilier confort quotidien, espace de télétravail éventuel et vie de famille.

L’appartement bénéficie d’une rénovation récente, qui met en valeur des espaces simples et faciles à aménager. La cuisine aménagée, non équipée, laisse au futur acquéreur la liberté de choisir ses équipements et de créer un intérieur à son image.

La copropriété est gérée de manière bénévole et aucun travaux n’y sont annoncés par le vendeur. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts du bien : la rue Mercœur permet de profiter pleinement de la vie nantaise, avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux transports et aux principaux points d’intérêt du centre-ville.

DPE : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.

Un appartement rénové, bien distribué et idéalement situé, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché).

Contact
GUSTAV – SIREN : 937738342
Tél : 06 23 74 98 21
Mail : contact@gustav-immobilier.fr

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