T3 haut de gamme

Description :

NANTES - Situé dans un secteur recherché de Nantes, découvrez ce superbe appartement T3 HAUT DE GAMME de 58,13 m², alliant confort, modernité et prestations de qualité. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété contemporaine de seulement 4 étages, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agencement optimisé de cet appartement en excellent état, où aucun travaux n’est à prévoir. La pièce de vie de près de 27 m² propose un espace salon/séjour chaleureux et convivial, sublimé par un magnifique parquet en bois et de belles ouvertures apportant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour offrir un intérieur à la fois élégant et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres confortables d’environ 10 m² chacune, avec placards intégrés, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement de qualité.

La salle de bain moderne dispose également d’un espace buanderie pratique, tandis que les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien.

Côté prestations, cet appartement bénéficie d’équipements de standing : fenêtres aluminium oscillo-battantes, excellente isolation thermique et phonique, isolation renforcée par laine de roche soufflée, SAS de sécurité privatif évitant une ouverture directe sur la cage d’escalier, finitions soignées et matériaux de qualité.

La copropriété est particulièrement saine et bien suivie par le syndic. Les travaux importants ont été réalisés avec sérieux, notamment l’étanchéité de la toiture refaite en 2011.

RARE SUR LE SECTEUR : possibilité d’acquérir également deux places de parking en sous-sol, un véritable atout à Nantes.

Emplacement privilégié :
• Commerces et espaces de jeux à 2 minutes à pied
• Écoles, collège et lycée à 300 m
• Tramway Viarme-Talensac à 600 m

Un bien coup de cœur !

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