Opportunité d'investissement en nue-propriété avec 49% de décote- nantes centre-ville avec vue sur la cathédrale

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À NANTES,
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 293 000 € soit une décote de 49 % sur la valeur marché du bien estimée à 600 000 euros.
Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 307 000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré…) avec les vendeurs âgés de 73 et 74 ans qui continuent à résider dans l’appartement,
2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 293 000 € net d’impôt,
3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt,
4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d’entretien par le vendeur.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant !

Idéalement situé en plein centre de Nantes, à proximité de toutes les commodités, à un quart d’heure à pied de la gare TGV, à deux pas de la cathédrale et trois du château des Ducs de Bretagne, très bel appartement 4 pièces en étage haut avec ascenseur, dans un très bel immeuble en pierre de taille en très bon état général et entretenu. Cet appartement propose un vestibule, à droite un grand séjour-salon avec une vue sur un monument, et à gauche un couloir desservant cuisine, salle d’eau, WC, et 2 chambres. Beaucoup de rangements dans cet appartement. En plus de son excellente localisation à Nantes et dans Nantes, de son très bon état général, cet appartement dispose d’un plus non négligeable : une petite pièce au 5ème étage ouvrant sur cour pouvant faire office de bureau, par exemple, et un petit local juste en face pour stocker, les deux venant en plus des 110m2 Carrez. Une cave est aussi vendue avec l'appartement.